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环球百事通!广州楼上业主在公共天台搭建棚架导致楼下漏水,能起诉拆除吗?

2023-04-12 17:06:23 法务网


(资料图片)

张静律师解答:如鉴定的确是搭建导致漏水,则可以判决拆除。

判决书节选:

本院认为,本案争议焦点为,1502房的卫生间及客房渗漏是否与1601房外露台(公共天台)有关的问题。对于1502房的卫生间及客房是否存在漏水现象与1601房外露台是否存在因果关系等事实,应根据专业鉴定结论等客观证据进行分析、认定。根据鉴定结论及分析意见:1502房卫生间及客房的渗水均与1601房外露台有关。张某对鉴定报告提出异议,认为鉴定报告中认定露台用水从裂缝中渗出是明显的错误,1502房的卫生间及客房渗漏与露台用水无关。对此,张某未能提供充分反证否定鉴定报告的结论及黄某的主张,故对张某该意见,本院不予采纳。1601房外露台为楼宇公共天台,该楼宇业主对该露台享有共有和共同管理的权利。现张某使用其1601房外的露台,导致1502房发生渗漏,影响到黄某正常使用1502房,张某理应拆除1601房外露台的构建物,防止渗漏事件再次发生。