房本面积是建筑面积吗
2023-08-15 06:34:33
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房本面积是建筑面积吗
(资料图片仅供参考)
是建筑物的面积，建筑面积的计算方法是套房内的建筑面积加上公摊面积。套房的建筑面积等于可用面积(实际可用面积)加上墙壁的建筑面积。房地产证书分为三个，总建筑面积、套房的建筑面积以及公摊面积。
买房要注意哪些陷阱
1、买卖双方之间的信息不一致
购买房屋时，许多购房者认为购买商品房等同于具有法律约束力的购房合同。实际上，通常，如果买卖双方之间的信息不一致，则可以协商合同的条款，因为买卖合同对买卖合同没有法律效力。
2、订购合同不符合标准
最好在签订商品房订购协议之前先了解一份正式的商品房订购协议。这是因为这些天大多数商业房屋销售合同都是由开发商单方面写的，并且是标准条款。如果开发商放弃责任，增加了另一方的责任，并且从条款中排除了另一方的主权，则该条款无效，合同可能会被取消。
3、在签合同前先付定金
在购买房屋时，可能会出现以下要求：开发商必须首先支付首期款，然后签署商品房的购买合同。在这方面，开发商先付定金给买方，然后签署认购书，如果其中不包含购买协议的任何其他内容，在这种情况下显然对买方有害。
4、模糊房地产信息
不知道楼盘会不会抵押给银行，通常，开发人员通常会忽略此问题，因为他们没有主动通知购买者该房屋的抵押状态，也没有将其记录在订购表中。在这方面，如果在买家不知情的情况下购买抵押房屋，则可以要求开发商全额退还押金，并承担责任。
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