5折卖房，救房地产的必由之路
2023-08-28 00:54:48
腾讯网
让它们降价卖房子就好了。
作者：李一年（抱朴智库研究员）
(相关资料图)
深圳罗湖一楼盘，按备案价5折开卖。
珠海“金湾宝龙城五折卖房”消息传开，记者致电珠海市住建局，相关工作人员告诉记者，网传最高的备案价是两年前的价格。所以，其实是备案价多次下调，所以现在的售价才成为两年前备案价的一半。
总之，新房降价、大幅度降价是必由之路，已经守不住了。
现在很多人在讨论如何救房地产？
很简单，你看看房企手里有什么？
房子、土地。
让它们降价卖房子就好了。什么，不行？担心银行不答应，因为涉及大量抵押，还有以后土地卖不起来价，还有很多理财产品会出问题。
行吧，那就继续拖着，一个个暴雷吧。
拖下去的结果：购房者继续观望，不肯买，房企陆续暴雷。最终会不会拖累银行，以及影响卖地？肯定会呀。
结果只会更糟，大家被“团灭”。
如果降价卖房，至少部分房企可以活下来，抵押有问题，以及土地卖不动，那是没办法的。现在的土地就卖得动？你不可能“既要，又要”。
至于理财产品，难道投资理财产品的人不知道“投资有风险”？
总之一句话，是不是应该允许房企降价卖房，去看看新房销售数据不就好了。
要尊重市场，尊重经济规律，该出清就出清。
经此一役，所有和土地财政有关联的，靠土地财政托底的事儿都要重新思考了，包括职业选择。
曾经的铁饭碗，在土地财政式微的过程中，居然在部分区域开始“缩编”了！
不是我不明白，而是这世界变化太快。
我们到底应该怎么办？
听哥一句劝：看淡养老金，努力去拼命。
七十岁还在开网约车，其实是人生赢家，起码还能自己养活自己。
你听懂了没有？
